金華街二重國小2樓
三重買屋 /
三重買房
-
三重蘆洲房屋買賣 12二重國小精美2樓 陳錫慧賣屋專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：68.39 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
金華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：大台北都會公
生活機能：傳統市場
附近交通： 新北大都會公園【新巴士】站 二重國小[新巴士]站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：大台北都會公
生活機能：傳統市場
附近交通： 新北大都會公園【新巴士】站 二重國小[新巴士]站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：謹慎評估，適合特定需求者
此物件在總價上具有吸引力，對於預算有限但需要多間臥室（4 房）的家庭，或是有特定學區需求的買家，具備入門價值。然而，從投資與居住安全角度來看，此物件存在明顯風險。
主要理由如下：
- 老屋成本高：56 年屋齡已接近許多老屋的更新年限，未來維修管線或增建電梯的成本可能極高，且影響銀行貸款成數，需預留整修基金。
- 坪價偏高：單價近 68 萬對於 50 年以上老公寓而言，溢價明顯。建議與同區同屋齡物件比較單價，確認是否過度反映學區或公園概念。
- 空間規劃局限：23 坪 4 房的格局極其緊迫，若無法接受小房間，居住體驗可能不如較小戶數但空間寬敞的公寓。
建議若您非強烈鎖定二重國小學區，或無迫切的大坪數需求，建議尋找屋齡較新、坪效較高的物件，以獲得更佳的居住品質與資產保值性。若確有此處需求，務必確認房屋結構安全並核算未來整修預算後再行決定。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
三重蘆洲房屋買賣
曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三重蘆洲房屋買賣 99成功國小年輕公寓三房 陳錫慧賣屋專家
新北市 蘆洲區
三重蘆洲房屋買賣 力璞立金店面 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 43正義國小邊間三樓 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 270頂崁街多功能一樓 曾峪霆買屋達人
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 311至善梅林獨棟別墅 曾峪霆買房達人
台北市 士林區
三重蘆洲房屋買賣 3仁美收租3套房 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 126三重稅捐處公寓 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 272面寬孝親一樓 曾峪霆買房達人
新北市 蘆洲區
三重蘆洲房屋買賣 41公寓精品三樓 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 11力行市場邊間二樓曾峪霆買房達人
新北市 三重區