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水上地政電梯雙車庫別墅(D)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2688 萬 - 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
順興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台
- 總坪數：112.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.9 坪
- 附屬建物面積：5.779 坪
- 土地面積：54.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期家族居住」或「對隱私與空間有高要求」的買家，但不適合短期投機。
主要理由：
- 產品稀缺性高：在鄉鎮區域提供「電梯」與「雙車庫」的全新透天大樓非常少數，對於有長輩同住或重視隱私的家庭來說，這是一個極具吸引力的選擇。
- 居住品質優異：屋齡新、空間大且動線規劃（如二樓主臥、各層套房）合理，能滿足大家族分房居住的機能，且前後露台增加了生活質感。
- 價格與地段折衝：雖然總價接近 2900 萬偏高，但考慮到其全新狀態與雙車庫的稀缺性，單價約 25.6 萬在當地別墅市場中尚屬合理。然而，若您考量房價增值潛力，鄉鎮區域不如城市中心；若您主要追求自住舒適度與生活穩定性，此物件則相當值得考慮。
提醒：由於資料中樓層標示（4 樓）與特色描述（5 樓神明廳）存在落差，建議在看屋時務必確認建築樓層數，並核實車位坪數是否計入總坪數，以確保權益。
問與答
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