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大台中土地買賣-霧峰自強路12間套房美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：41.78 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛
- 總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.07 坪
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑榮國小、霧峰農工、朝陽科大
鄰近公園：省諮議會
生活機能：霧峰第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑榮國小、霧峰農工、朝陽科大
鄰近公園：省諮議會
生活機能：霧峰第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求穩定現金流的投資客購買，但並不適合自住需求者。
主要理由如下：
- 租金回報率優勢：12.98 萬總價在台中霧峰區可持有 12 個獨立房間，且鄰近朝陽科大，學生租屋需求穩定，具備良好的出租週轉率。
- 空間局限性：平均每間房室僅約 2.6 坪，格局狹小且屋齡高達 45 年，居住舒適度極低，若未來需自行居住將面臨挑戰。
- 維修成本考量：購屋前務必詳細檢查水電管線與結構安全，45 年屋齡的整修預算是必須納入總成本的隱形支出。
若您資金充裕且能接受老舊建築的管理成本，此物件是進場霧峰租屋市場的高性價比選擇；若您期望房屋保值或居住品質，則建議尋找較新穎之物件。
問與答
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服務態度：
房仲電話：04-2-3390813
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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