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台北鄉城三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.12 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北鄉城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：11.93 坪
- 車位坪數：6.82 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立昌福國小,市立鶯歌國中
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立昌福國小,市立鶯歌國中
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮（特別是自住需求）
主要理由： 此物件的核心價值在於「高 CP 值」與「實用性」。總價 1398 萬在新北區包含 3 房、電梯與車位，單價控制在 31 萬/坪以內，對於預算有限但追求居住空間的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。
特別適合對象： 若您主要目的是「自住」，且家中有就學子女，其鄰近學校的便利性與步行上學的安全考量是最大亮點。此外，中高樓層的採光優勢與 2 衛設計，能顯著提升家庭生活的品質。
買房建議： 鑑於屋齡已達 32 年，在簽約前強烈建議請專業土木或結構師評估建物狀況，並查閱管理委員會的公共基金儲備與修繕計畫，以確保未來長期持有期間不會有突發的大額修繕支出。若能確認管理費用途明確且建物狀況良好，這將是一筆穩當的安居投資。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
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