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嶺東精耕微笑城市2米蘭花園三房平車無限視野裝潢戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1538 萬 (含車位價)
- 參考單價:33.8 萬/坪
- 地址:
台中市
南屯區
嶺東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:微笑城市2米蘭花園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:41.064 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.859 坪
- 附屬建物面積:1.9 坪
- 共同使用:19.305 坪
- 土地面積:4.499 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 15樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2527 元/月
鄰近學校:文山國小 嶺東大學
鄰近公園:彩虹眷村
生活機能:全聯
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯嶺東成熟生活圈,具備「新屋、好地段、含車位」等優點,對於在附近工作、重視子女教育或通勤便利的自住買方而言,具備高度的實用價值。裝潢戶省去裝修麻煩,且樓層視野佳,居住體驗應佳。
是否值得購買: 值得考慮推薦。
主要理由:
- 便利性極高: 交通網絡與生活機能完善,滿足日常與工作需求。
- 總價含車位: 若總價確實包含平面車位,在當前房價高漲下,CP 值相當可觀。
- 投資自住兩相宜: 兼具自住舒適度與區域穩定的出租潛力。
建議在簽約前,再次比對同社區近期成交單價,並確認房屋貸款條件,若符合預算,是一個值得入手的優質物件。
問與答
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姜亮宇(仲介,收取服務費)
暱稱:姜亮宇
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0923-812663
訂閱:1 (加入)七期河南向上 加盟店
經紀業名稱: 立居不動產有限公司
證號: (102) 登字第242568號
台中廠辦小姜哥|邏輯最清晰的數字型仲介
永慶不動產七期河南向上加盟店|姜亮宇 0923-812663(LINE:@diu7445b)
我在台中生活將近一輩子,從小在地成長,對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家,培養出對市場敏感度與人性的觀察力,也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年,歷經金融風暴與多次市場循環,累積紮實的實戰經驗。
職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產,熟悉各種交易型態,特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化,我長期追蹤與分析,在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。
多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽,我始終相信,真正讓客戶信任的不是話術,而是「誠實、負責與細節」。
我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場,讓每一個決策都有依據,而不是憑感覺進場。
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不論您是想投資、換屋,還是單純了解市場行情,我都很樂意陪您一起分析與討論。
房子不只是資產,更是人生的重要選擇。
如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲,歡迎隨時聯繫,我們一起把機會變成成果。
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