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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：54.89 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：54.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.49 坪
- 附屬建物面積：12.13 坪
- 土地面積：27.4 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「多代同堂」且「重視學區」的家庭。其核心價值在於北區成熟的住宅生活圈與優質的步行學區，加上電梯與輕屋齡優勢，能極大化解決長輩同住與孩子上學的需求。
然而，是否值得購買取決於您的預算彈性與停車解決方案。總價接近 3,000 萬且無車位，對於一般家庭是筆重大支出。若您能接受頂樓可能存在的維護挑戰，並有能力在附近解決停車問題，這會是一個兼具自住品質與資產保值潛力的好物件。建議在議價時，可針對頂樓防水品質或周邊停車位購買意願進行確認，以確保長期居住無憂。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
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