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豐原房仲雙熊售豐原府前街近太平洋與廟東全新整理2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：28.2 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
府前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永豐大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「預算有限、重視生活機能、且貸款能力強」的買家。
是否值得購買： 若資金充裕或能通過銀行高齡房貸審核，則值得考慮；反之則需非常謹慎。
主要理由：
- 地段優勢難得： 豐原府前街為絕對精華區，靠近車站與商圈，自住便利度與未來出租收益皆有保障。
- 貸款限制是關鍵： 房屋登記屋齡高達 70 年，是購買前必須優先確認銀行核貸條件的重點。若銀行不願貸款或要求高額頭期款，財務負擔會大幅增加。
- 裝修與維護平衡： 雖已全新整理，但高屋齡建物仍須確認公共設施（如消防、管路）與管理委員會的運作狀況，避免住進去後有隱憂。
建議您在決定前，務必先向銀行確認針對 70 年屋齡房屋的貸款成數與年限，並仔細查看建物結構安全證明，以確保交易安全。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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