林園買屋 / 林園買房 - 高雄林園雙透天 549房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：24.29 萬/坪
地址：高雄市林園區龔厝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 4廳 4衛
總坪數：73.28 坪 (不含車位面積)
附屬建物面積：97.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1,780 萬元擁有近 74 坪大坪數與 8 房的超大格局，在高雄林園區域內，對於需要與家人同住或對空間有強烈需求的購屋者來說，性價比頗高。然而，40 年的屋齡與頂樓屬性是主要考量點，代表您必須做好整修預算的心理準備，並確認房屋結構與防水狀況良好。此外，「住商用」屬性在貸款與未來轉手時可能會受到市場限制，建議您在簽約前優先諮詢銀行對於此類戶別的貸款成數，並確認是否會影響子女就學戶籍。

購買建議：如果您是家族購屋或自組小型工作室，且願意投入預算進行整修，此物件值得購買，因為其空間優勢在區域內難以複製。但若您純粹投資短持，或是對老屋維修感到焦慮，則建議謹慎評估，並優先尋找屋齡較新的替代選項。

問與答

我要發問

549房產

吳素瓊(仲介，收取服務費)

暱稱：吳素瓊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-136207

訂閱：0 (加入)

東森房屋屏東東港加盟店

經紀業名稱: 南隆不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第175915號

房仲經歷理念之論述
其一：
從事房仲業已有15年之久、賣過無數之案件，也得過無數之獎項！
總秉持著「正心」、「正念」、「正派」、經營房產事業，
以一顆真誠之良心與道德的理念來服務群眾
在客戶眼中也得到了不少之讚許、才得以生存至今.自己也深懷感恩
倘若、一家多賣（很多人在賣）汝，正煩惱不知道找誰比較合適協商，
若汝，剛好刷到這視頻，
不妨拿起手機一撥，即可解除心中疑慮！

其二：
從事房仲業務，熟知人性心理學第六感極佳，
總能創造「倆造合意」、「皆大歡喜」
若汝，剛好刷到這一文頗有心動，即可馬上行動
期待有緣人的來電，為大家服務（歡迎房產委售.免費諮詢）

吳素瓊（549房產）敬啟