桃園透天土地電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - ❤高城二樓３房美寓●臨新興高中、全新已整理、近市場

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：28.79 萬/坪
地址：桃園市八德區高城七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：20.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.12 坪
附屬建物面積：1.65 坪
土地面積：4.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：茄苳國小、永豐高中附設國中、武陵高中、新興高中
鄰近公園：埤塘生態公園
生活機能：高城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於八德高城街的物件，整體而言適合「預算有限但重視生活機能」的購屋者，或尋求穩定租金回報的投資者。

主要理由如下：首先，該屋雖然屋齡達 44 年，但經過全新整理且管線重拉，消除了老屋最大的隱患（水電安全），降低了購屋後的維護成本，對於希望「即買即住」且預算控制嚴格的買家來說，是一個高性價比的選擇。其次，其學區與市場資源豐富，加上鄰近新興高中，非常適合作為長租投資標的或子女就近入學的家庭。

不過，您必須注意屋齡對貸款的限制，建議先與銀行確認可貸年限與額度，以免影響購屋計畫。若考量長期資產增值，此類公寓的漲幅可能不如新成屋，但作為自住或收租用途，仍是一個值得深入評估的物件。

問與答

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