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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：68.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 土地面積：20.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，適合追求學區價值與生活便利度、且對房屋外觀與維護成本有心理準備的購屋者。
此物件最大的賣點在於其優異的學區資源與極佳的社區生活機能，加上 4 房 4 衛及雙車庫的實用格局，非常適合多代同堂的大家庭自住。然而，46 年的屋齡對應每坪近 68 萬的單價，在價格競爭力上稍顯昂貴，且高齡房產涉及貸款年限與未來維修費用，是買家必須承擔的風險。
建議買家在決定前，務必確認「左營」與「三民」地址標示是否會影響學區劃分，並詳細查閱增建部分的合法性文件。若能透過議價將價格拉回合理區間，並預留足夠的整修基金，此物件仍具相當的居住與收藏價值；反之，若對新屋有強烈偏好或資金預算緊湊，則建議再觀望其他較新之標的。
問與答
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