陽明國中活巷進出雙車
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陽明國中活巷進出雙車庫騎樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：68.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 土地面積：20.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需進一步查證合法性
此物件對於「重視學區與生活機能」且「預算充足」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於陽明雙學區以及極佳的通風格局與周邊便利設施。然而，作為買房者，您必須特別留意屋齡與增建問題。46 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維護成本，而「3 樓」與「增建到四樓」的落差，以及車庫的權屬問題，都必須在簽約前請專業人員確認建物合法執照與鑑價狀況，以確保投資安全並避免未來產權爭議。若這些風險點能釐清且價格能與屋主談妥，則該物件具備不錯的使用價值與保值潛力。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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高雄巨蛋捷運 加盟店
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證號: (109)登字第366713號
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