太平東平商圈3房華廈  太平買屋 / 太平買房 - 太平正東平商圈｜新整理3房即可入住｜適合小家庭潭子透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：808 萬
參考單價：23.98 萬/坪
地址：台中市太平區東平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家晟天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.97 坪
附屬建物面積：3.9 坪
共同使用：5.82 坪
土地面積：4.42 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：無
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1214 元/月
管理描述：家晟天下管理委員會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東平國小，中平國中
鄰近公園：東平公園
生活機能：楓康生鮮超市東平店
附近交通：74快速公路太平交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，但需仔細核對細節

此物件對於剛性自住、特別是重視生活機能與通勤便利性的小家庭或首購族來說，是一個性價比極高的選擇。主要優點在於其優越的地理位置（商圈核心、優質學區）、即住便利性（全新整理）以及合理的價格定位，非常適合希望安頓家庭且不想花費精力在裝修上的購屋者。

然而，作為潛在買方，您在簽訂合約前需特別注意以下兩點：

資料一致性確認：廣告標題提及「潭子透天」，但實際地址為「太平區華廈」，這雖可能是文案錯誤，但務必要求仲介出示正式契約書確認房屋型態與登記資料是否一致，以確保產權明確。
老屋貸款與條件：32 年屋齡可能影響貸款條件（如貸款年限），建議先向銀行確認貸放成數，並與管理委員會確認大修理基金的使用狀況，以預判未來持有成本。

若這兩點風險可控，此物件在價格與機能平衡上確實值得入主。

問與答

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潭子透天別墅

李欣芳(仲介，收取服務費)

暱稱：李欣芳

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-470768

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潭子中山環中加盟店

經紀業名稱: 兆冠不動產經紀業有限公司

證號: (96)登字第103499號

您好！我是您值得信賴的房仲，非常高興有機會與您分享我的故事。我始終堅持誠實和負責的態度，這是我在房地產領域中獲得成功的基石。無論是協助您挑選理想的家，還是提供專業的市場分析，我都會以細心的態度和專業的知識，幫助您做出最佳選擇。

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