裕豐街  東區買屋 / 東區買房 - 台南公寓推薦東寧商圈角窗整新1+2樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：38.13 萬/坪
地址：台南市東區裕豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.17 坪
附屬建物面積：1.66 坪
共同使用：0.74 坪
土地面積：9.91 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東光國小,市立後甲國中,國立臺南一中,國立成功大學
生活機能：夢時代生活圈
面臨路寬：約 8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視購買目的而定

此物件位於台南東區核心地段，具備極高的商業價值與投資潛力。對於創業者、工作室經營者或尋求收租投資的買家而言，這是一個相當值得入手的標的。38.13 萬/坪的單價在該區域屬於合理範圍，且「全新整修」與「三角窗」的優勢能大幅降低後續投入，提高投資報酬率。

然而，由於產權為商業用且無車位，若您是尋求「純自住、追求居家寧靜」的家庭，此物件可能較不適合。此外，商用產權的貸款條件與持有稅賦需與住宅有所區隔。建議在簽約前，請務必評估自身的財務規劃、貸款資格及未來使用用途，若規劃清晰，此物件將是東區具爆發力的優質選擇。

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