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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
太義巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於屏東市的車墅物件，整體而言值得考慮，特別是針對注重生活機能與空間規劃的大型家庭。
主要理由如下： 首先，該物件的地段優勢明顯，鄰近家樂福、市場與公園，且為明正學區，生活便利性與子女就學需求都能獲得滿足。其次，在居住功能上，45 坪的大坪數搭配 6 房 4 衛的格局，對於三代同堂的家庭來說非常寬敞，且內部已進行新整修，能節省買房後裝潢的精力與預算。
然而，買房者需特別注意其屋齡與單價的平衡。35 年的屋齡可能涉及水電更新或結構修繕的潛在成本，且近 22 萬的單價在老屋市場中略高，建議在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢查，並確認銀行貸款對老屋的審核條件。若能就價格進行合理議價，並確認結構安全無虞，這是一筆兼具實用性與投資價值的選擇。
問與答
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