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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：39.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：190.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.7 坪
- 附屬建物面積：135.4 坪
- 土地面積：234.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有明確生產或倉儲需求且資金雄厚的買家而言，值得考慮；但對於純粹投資或資金緊湊者，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地點」與「現狀」**。鄰近台 1 線的地理位置對物流與運輸產業至關重要，且內部的天車、動力電與合法三證照已到位，能大幅節省創業前的設定成本。然而，45 年的屋齡是不容忽視的隱憂，購入前務必委託專業工安或結構技師鑑定，計算潛在的翻修預算。此外，單價近 40 萬在員林舊廠房市場中屬於中高價位，建議您比對同區新舊物件行情，並確認銀行貸款條件後再行決策。
問與答
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