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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：55.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華苑
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：51.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.46 坪
- 土地面積：23.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小、永仁國中、高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：超商、夢時代商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小、永仁國中、高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：超商、夢時代商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合高預算家庭）
此物件對於預算充足且重視生活品質與學區資源的家庭來說，是一筆值得仔細評估的標的。主要理由如下：
- 產品力強：在永康地區能提供「全新、4 層樓、4 套房」的透天產品相當稀缺，加上鄰近南紡與公園，居住環境與便利性兼備，長期自住滿意度預期較高。
- 學區優勢：鄰近復興國小與永仁國中的優越學區，對於有子女教育規劃的家庭具有高度吸引力。
- 性價比考量：雖然單價 55.63 萬/坪在該區域屬高標，但考量屋齡極新、格局完整且含車位，若預算能負荷，其保值性與居住價值仍值得買入。建議買房者需確認自身財務狀況，並確認對 4 樓爬樓梯的接受度，若符合需求，則為優質選擇。
問與答
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