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宜蘭購屋小巢 ｜ 宜蘭市精華地段透天老宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
東後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.48 坪
- 土地面積：40.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望在宜蘭市精華區置產的買家而言，具備相當的吸引力，但屬於「高風險、高回報」的類型，值得購買，前提是您對翻修有充分準備。
購買理由：
- 地段稀缺性：宜蘭市東後街屬於核心生活圈，且擁有河濱公園與優質學區，土地增值潛力大於建物本身。
- 價格優勢：每坪約 38 萬的價格在該區域相當具有競爭力，能以較低成本擁有透天厝。
- 格局實用：5 房設計非常適合三代同堂或需要多間書房的家庭，滿足成長型需求。
重要建議： 建議在簽約前，務必聘请專業結構技师或老屋驗屋專家進行詳細檢查，特別確認管線、基礎結構與防潮狀況，並將預估的翻修預算（約需數百萬）納入總購屋成本考量。若您不願承擔老屋維護風險或需要現成車位，則需慎重評估。
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證號: (103)登字第283295號
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室內電話：03-9655757
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