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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~660 萬~~628 萬
參考單價：24.02 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮公誠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.95 坪
附屬建物面積：3.2 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
鄰近學校：大成國小、大成國中、暨大附中、暨南大學
鄰近公園：埔里綜合球場、埔里藝文中心
生活機能：家樂福、麥當勞、觀光夜市、小北五金百貨、全聯福利中心
附近交通：崎下客運站、愛蘭交流道10分鐘內
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資理財」或「預算有限」之購屋族，不適合追求舒適度的家庭自購。

主要理由： 此物件最大的優勢在於「價格親民」與「台糖品牌」，且周邊生活機能完善，對於預備在埔里長期投資學租市場，或是預算有限且能接受較小空間的單身/新婚族來說，是一筆性價比高的選擇。

然而，買房前務必優先釐清兩點風險：第一，標題誤導問題，請確認產權登記為住宅或透天，避免法律糾紛；第二，電梯狀況，請實地確認 5 樓是否具備電梯，若無電梯，30 年老屋加高樓層將嚴重影響居住意願與未來轉手率。若您能確認硬體狀況良好且能接受 3 房 1 衛之小坪數格局，則可考慮入手。

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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