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臨南科安定整新獨棟3樓大讚美透天H035 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：31.26 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
新吉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：安定國小、南興國小、安定國中
鄰近公園：台南市安定區公所運動休閒公園
生活機能：全聯福利中心、新吉黃昏市場、安定菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安定國小、南興國小、安定國中
鄰近公園：台南市安定區公所運動休閒公園
生活機能：全聯福利中心、新吉黃昏市場、安定菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具特定條件者值得考慮，建議實地探勘後再作決定
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「價格優勢」與「空間实用性」。以 858 萬的總價擁有近 28 坪的三樓透天格局，且電路基礎已完成升級，對於預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求南科周邊投資收租的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。
然而，您必須留意的是「屋齡」與「增建合法性」帶來的潛在風險。49 年的屋齡代表潛在維護成本較高，而 3 樓增建部分在產權上需確認是否具合法性，以免影響後續貸款或轉手。若您不介意老屋的保養問題，且經過專業驗屋確認結構安全，此物件能為您在安定區以較低的門檻擁有一間透天，值得列入觀戰名單。
問與答
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