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竹北歐悅6近遠百全新電梯別墅 大新竹房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：56.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中山三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐悅 NO.6
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：101.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.84 坪
- 附屬建物面積：8.18 坪
- 土地面積：34.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓室內車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：成壠公園
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：約 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：成壠公園
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：約 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算充足且追求居住品質的家庭
此物件在竹北地區屬於高規格的新成屋透天產品，對於購屋者而言，其「新穎度」與「空間機能」是最大的亮點。位於竹北核心地帶，鄰近科技園區與學校，既滿足自住的生活便利，也具備一定的資產保值性。
主要理由如下：
- 居住舒適度高： 屋齡僅 2 年的電梯別墅，省去了翻新成本，且 5 樓空間規劃適合多代同住，5 房 7 衛的配置能解決家庭成員增加後的隱私與動線問題。
- 地段價值穩固： 竹北受惠於 AI 與半導體產業發展，人口持續流入，此地段（近火車站與遠百商圈）具備長期的生活便利與交通優勢。
- 需考量負擔能力： 5,680 萬的總價屬於高額投資，購屋者必須確認自身財務結構是否穩健，以及能否負擔後續高昂的持房成本。若僅為投資目的，需考量高總價帶來的流動性挑戰。
若您預算寬裕且尋求一步到位的家族住宅，此物件值得列入優先考察清單；若對現金流要求較高，則建議再行評估總價負擔。
問與答
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余佳祥(仲介，收取服務費)
暱稱：佳祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-522113
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經紀業名稱: 幸福年代股份有限公司
證號: (102)登字第252183號
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經紀人（106）桃市經字第001655
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