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新竹港清重劃區全新電梯雙主臥透天別墅 大新竹房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
港清三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：77.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.11 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：29.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓室內車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南寮國小
鄰近公園：看海公園
生活機能：新竹市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：約 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南寮國小
鄰近公園：看海公園
生活機能：新竹市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：約 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對「土地持分」與「新屋機能」有雙重需求的購屋者。
主要理由：
- 稀缺性產品：在透天厝中配備電梯是相當大的加分項，特別適合有長幼共住需求的家庭，能解決傳統透天上下樓不便的痛點。
- 價格與價值：總價 2680 萬獲得近 30 坪土地及 77.6 坪建坪，在新竹市區屬於相當具競爭力的價格，具有持有價值。
- 區域潛力：港清重劃區鄰近南寮與機場園區，隨著開發逐漸成熟，具備中长期增值潛力。
購買建議： 若您通勤動線可接受北區位置，且重視居家隱私與新屋裝潢，此物件為高性價比的選擇。建議實地走訪周邊，確認生活機能與噪音環境是否符合您的長期居住預期，並確認電梯維護基金之繳納狀況。
問與答
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暱稱：佳祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-522113
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經紀業名稱: 幸福年代股份有限公司
證號: (102)登字第252183號
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經紀人（106）桃市經字第001655
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