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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
勤進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合家歡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.54 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「預算型的大空間購屋選擇」，適合總價預算有限，但對居住坪數與格局有明確要求的大家庭。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需謹慎評估屋況。
主要理由：
- 性價比考量：以 980 萬的總價擁有 4 房空間，在汐止地區具備價格優勢，尤其對於需要多間臥室的家族而言，是難得的機會。
- 功能需求匹配：2 樓樓層加上多房格局，對長輩與孩童相當友善，且鄰近學校與公園，生活機能完善。
- 風險提示：屋齡 30 年是最大的變數，建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查水電管線與防水情況，並預留充足的整修預算。若能確認結構安全且價格可談，這是一個高性價比的自住選項。
問與答
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杜文哲(仲介，收取服務費)
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