房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「實物使用率」與「生活便利度」的買家，特別是首購族或重視通勤與周邊環境的族群。其最大的賣點在於高坪效（零公設概念）與成熟的全屋翻新，能讓您立即入住並節省裝修開銷，同時周邊美術館特區與運動中心的發展，為長期資產增值提供了良好基礎。

然而，您必須慎重評估「停車便利性」與「增建合法性」的風險。無車位且需每月付費抽籤，在長期居住中可能成為生活不便的來源；而後陽台增建與未登記面積雖增加空間，卻可能埋下法律隱憂，影響未來轉手流動性。若您打算長期持有自住，這是一張值得入手的牌，但建議在簽約前務必確認增建部分的合法證明或風險承擔，並考量低樓層是否合乎您的居住偏好。

結論：值得購買，但需確認增建風險並接受無固定車位的前提。

問與答

我要發問

三民買屋推薦

陳育助(仲介，收取服務費)

暱稱：陳育助

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-530151

訂閱：2 (加入)

永義房屋/裕誠自由店加盟店

經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司

證號: (114)登字第490885號

您好！我是您的專業房仲，專注於三民區和鼓山區的大樓與透天房產。我始終相信，誠實和責任心是建立信任的基石，因此在每一次的交易中，我都堅持以客戶的需求為首要考量。我的專業知識讓我能夠細心分析市場動向，給予客戶最有利的建議。

在這份工作中，我用心聆聽每位客戶的需求，正因如此，我能夠以同理心和熱情提供定制化的服務。無論是首次置產的您，還是想要投資的買家，我都會用毅力和沉穩的態度，協助您找到最理想的家。

我曾榮獲單月百萬經紀人的佳績，這是對我努力的肯定，也是我繼續前行的動力。如果您正在尋找房產，或是對市場有任何疑問，請隨時聯絡我！我很期待與您攜手，找到您夢想中的家！

聯絡方式
陳育助經理
電話：0958530151
Line id:a0935891602

我家粉絲團