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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：19.31 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
藝術北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.735 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.544 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：1.547 坪
- 其他面積：1.504 坪
- 土地面積：3.265 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「投資收租」或「極度預算有限的購房族」**而言，具有相當的吸引力。主要理由是地理位置位於東海藝術街核心區，擁有穩定的租賃需求與生活機能，且 188 萬元的總價在該區域屬於極低入門門檻。
然而，若您是打算**「長期自住」**，則需要格外慎重。33 年的屋齡、無電梯的三樓，以及僅 9.7 坪的狹小空間，在居住舒適度上較為吃虧，且未來轉手時，老舊公寓在市場上可能面臨一定的流動性挑戰。
總結建議：如果您是尋求穩定現金流的投資者，或預算有限但想保留在台中的房產資產，此物件值得考慮；但若是尋求改善型自住或長期居住，建議優先尋找屋齡較新或具電梯的住宅。
問與答
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陳玉軒(仲介，收取服務費)
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