仁翔常德清豐  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓仁翔常德商圈清豐公園大露台四房+平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：19.52 萬/坪
地址：高雄市楠梓區常德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁翔A區
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.93 坪
附屬建物面積：13.98 坪
共同使用：16.53 坪
土地面積：9.99 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠陽國小楠梓國中
生活機能：清豐公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別適合家庭自住）

此物件對於「多人口家庭」或「尋求大空間與高性價比」的買家而言，是一筆值得深入考量的標的。

主要理由如下：

性價比極高：在楠梓區擁有近 61 坪的室內空間、4 房格局且附車位與大露台，總價 1180 萬的條件十分優渥，遠勝同等價位的新成屋。
生活便利度高：位處成熟商圈且鄰近學校，對於有小孩的家庭或需頻繁往返國道的通勤族非常友善，能節省大量時間成本。
空間彈性大：32 年的屋齡雖是缺點，但也代表著價格空間與裝修自由度，若買家預算允許進行局部翻新，可將空間價值最大化。

提醒事項：建議購屋前務必確認管委會的公共基金狀況，並預留一筆裝修預備金以應對老屋可能的水電或防水問題。若能接受樓層較低的事實，這將是一個非常實用且具居住舒適度的家。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團