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桃園捷運買屋 縣府清境漂亮三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府清境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.072 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.105 坪
- 附屬建物面積：3.019 坪
- 共同使用：16.948 坪
- 車位坪數：7.992 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：汽車B2*1,機車位B1*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小、 永豐國中
鄰近公園：雙埤塘公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小、 永豐國中
鄰近公園：雙埤塘公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區、家庭自住且預算有限」**的購屋者而言，是一間值得考慮的優質選擇。
購買建議與理由：
- 性價比高：以 1280 萬的價格取得核心區 3 房加車位，總坪數達 41 坪以上，在桃園區中心地段具備相當的價格競爭力，適合資金有限但追求空間的買家。
- 生活與教育機能完善：位於龍山國小與永豐國中學區，且步行可達市場、公園及賣場，對有小孩的家庭或需要頻繁通勤的人士極為方便。
- 需注意的風險點：由於位於 2 樓且屋齡已達 22 年，建議您在簽約前務必詳細檢查是否有漏水、管路老化或噪音問題。若您對樓層高度不敏感，能接受較舊的社區環境，這將是一個穩妥的居住方案。
總結：若您能接受低樓層特性並確認屋況良好，此物件是入手桃園核心區學區房的高性價比機會。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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