台南東區找房推薦永康
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前永康分局三角窗邊間透天店面J004台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.97 坪
- 土地面積：53.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的，對於「自用兼營利」者具價值，對於「純粹投資」者需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「三角窗邊間」的稀有性以及「住商用」的高使用彈性**，非常適合需要空間經營小型工作室或家族合住者。然而，35 年的屋齡與無車位是兩大關鍵短版，代表您後續可能需要投入較多的資金進行整修，且居住便利性會略遜於新屋。建議在簽約前，務必請專業技師進行屋況勘查，確認結構安全與維修預算，並評估該單價在當地老屋市場中的競爭力，再做決定。
問與答
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