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基隆信義區麗景江山前區質感美裝2房基隆房仲專家為你找好房小趙

總價666 萬

參考單價28.96 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記23 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

管理描述管委會

鄰近學校深美國小

鄰近公園海科館

生活機能愛買

附近交通62快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱凰邑不動產有限公司

證號(102)登字第246712號

專業品質

服務態度

0960995417 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與購買建議：

此物件非常適合在台北工作、預算有限且重視通勤效率的首購族或小家庭。

主要理由如下：

通勤與成本平衡： 666 萬的總價在基隆信義區具有競爭力，加上鄰近 62 快速道路與客運，能有效縮短在台北與基隆間的通勤時間，是典型的「北漂族」置產選擇。
低持有成本： 500 元的月管理費低於市場平均，加上屋內已美裝，省去了裝修期間的精力與資金投入，適合希望快速入住的買方。
需審慎評估老屋因素： 由於屋齡已達 30 年，建議買房者在簽約前務必請專業工班或人員檢視水電、防水及牆體狀況，並與銀行確認貸款條件是否受限，以確保長期持有安全。

結論： 若您能接受老屋特性且重視交通便利性，此物件值得購買；但若您追求新穎建築或高隱私性，則建議再擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答