中科中清路大平房
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中科地39坪大平房 朝東7米面寬 大三房 台中土地王 莊遠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：57.5 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中清路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.14 坪
- 土地面積：38.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公明國小、公明國中
鄰近公園：公館公園、清泉公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：台中國際機場、國道3號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公明國小、公明國中
鄰近公園：公館公園、清泉公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：台中國際機場、國道3號
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區、預算有限但欲擁有的土地資產者，具備一定的吸引力，但不適合追求新成屋居住品質或對噪音敏感者。
是否值得購買： 值得考慮，但需極度謹慎。
主要理由：
- 價格與坪數需確認：標題稱 39 坪而資料僅 12.14 坪，此巨大落差是關鍵風險點。若以土地面積計算單價則尚可，若以建物坪數計算則單價偏高，務必確認產權登記面積。
- 屋況與貸款風險：44 年屋齡意味著高機率需進行翻新，且銀行融資可能受限，需預留額外預算與時間成本。
- 環境考量：鄰近機場雖交通便利，但噪音問題需親自至現場不同時段體驗，確認能否接受。若學區與土地價值可消化成本，則具長期持有價值。
問與答
台中土地王
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莊遠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊遠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-412835
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經紀業名稱: 真誠房屋不動產有限公司 經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號
證號: (103)登字第278572號
台中土地王，專業營業員莊遠，服務專線0933412835，房屋土地達人，專營大台中地區土地房屋，專營大雅區土地房屋，專營潭子區土地房屋，專營神岡區土地房屋，專營豐原區土地房屋，專營東勢區土地房屋，專營新社區土地房屋，專營石岡區土地房屋，台中買房推薦，台中買農地推薦，台中買建地推薦，台中工業地推薦，台中廠房推薦，永春不動產110、111年度績優百萬經紀人，用最真誠的態度最專業的知識用心為您服務，是您最信任的夥伴，您的委託絕對會全力以赴認真達成
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