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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
濱海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.35 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：24.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼投資」性質較強的資產，整體而言值得考慮購買，但需先釐清經營與維護上的細節。
主要理由如下：
- 性價比高：在宜蘭濱海地區，擁有 51.5 坪且格局優異的透天厝，單價約 30 萬/坪，對於追求生活品質或預算有限的家庭來說，性價比相當突出。
- 生活與休閒平衡：不僅鄰近學校、公園等生活機能，更具備稀缺的海景與衝浪資源，適合喜歡戶外活動或計劃經營民宿的買家。
- 需注意風險：買房前務必確認「停車位」的合法權屬，並查詢該地址現行法規是否允許作為民宿營業。此外，考量到濱海風雨較大，建議請專業工班進行房屋結構與防風防雨評估，以確保長期居住的舒適度與資產價值。
問與答
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