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宜蘭礁溪買房 宜蘭市三學區三房車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
陽明三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市的華廈物件，整體而言是值得購買的標的，特別適合在當地工作、注重子女就學或尋求新成屋居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 新屋優勢明顯：屋齡為 0 個月，代表您買到的是一手新居，居住安全與現代化設備有保障，且通常享有較完整的保固服務。
- 生活與教育機能均衡：物件兼具「學區」（鄰近高中、國中）與「交通」（鄰近火車站、夜市）兩大賣點，能滿足家庭對孩子教育與通勤、採買的高標準需求。
- 價格與坪數具競爭力：858 萬的總價包含車位與 28.68 坪三房格局，在宜蘭市核心地段屬於合理價位，且每月管理費低廉，持有負擔輕。
然而，作為買房者您也需注意：由於位於頂樓（6 樓），建議看房時特別確認隔熱效果、是否有漏水痕跡以及電梯運轉狀況。此外，考量鄰近火車站與夜市，若住家窗戶朝向熱鬧區域，需評估自身對噪音的敏感度。若以上條件經現場確認後皆能接受，這將是一筆相當具實惠與生活價值的投資。
問與答
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