英明國中  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 鳳山語蕎好房英明商圈現代典雅4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：27.73 萬/坪
地址：高雄市苓雅區英義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正360生活廣場
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：49.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.65 坪
附屬建物面積：3.91 坪
共同使用：14.77 坪
土地面積：8.514 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地上1樓1號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：英明國中
附近交通：凱旋武昌輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

【購買建議】

此物件對於重視家庭空間、學區需求且偏好成熟商圈的購屋者而言，值得列入優先考慮的標的。

主要理由： 首先，性價比極高。在苓雅區能擁有 4 房 2 衛且帶車位的住家，單價控制在 27 萬左右，對於小家庭或改善型需求來說，是非常划算的選擇。其次，現況良好。房屋已翻新並配有智慧家電，省去了買方最耗時的裝潢時間與額外支出。

注意事項： 由於屋齡已達 27 年，建議在決定購買前，務必先向銀行確認貸款條件，確保符合老屋貸款的年限與成數限制。此外，建議親自確認公設比過高的具體原因，以及社區目前的維修基金儲備狀況，以保障長期居住品質。若無明顯貸款問題，此物件是兼具實用性與投資價值的選擇。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

暱稱：李語蕎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-404301

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

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證號: (113)登字第467813號

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