太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐太平新光重劃區寶運一墅質輕屋齡雙車別墅東

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬
參考單價：37.22 萬/坪
地址：台中市太平區新興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：82.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.57 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：8.39 坪
土地面積：26.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：3500元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：德興公園
生活機能：北屯市場/新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算寬裕、重視空間與未來增值的家庭買家

此物件位於太平新光重劃區核心地帶，屬於當地稀缺的輕屋齡雙車別墅。對於有 5 口以上家庭、需要獨立車庫空間，或希望透過重劃區增值來累積資產的買家來說，這是一個具備高度吸引力的選擇。屋內百萬裝潢與挑高設計已解決了新屋或老屋翻新的麻煩，能實現快速入住。

然而，3000 萬以上的總價對於一般中產家庭而言是一筆顯著投資，且別墅的持有成本與維修責任需納入考量。若您預算充足且計劃長期持有（5 年以上），此物件在坪效、地段與居住品質上均具優勢，值得入手；但若以短期投資或高週轉率為目標，則需謹慎評估市場流動性。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-225481

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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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