北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲一姐正北屯十期巴洛克風格電梯雙車百坪別墅東區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬
參考單價：34.71 萬/坪
地址：台中市北屯區軍榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：103.384 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.098 坪
附屬建物面積：10.932 坪
共同使用：22.829 坪
其他面積：6.525 坪
土地面積：35.216 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述： 18000元/年繳
鄰近學校：建功國小/東山高中附設國中
鄰近公園：軍福公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考量

此物件對於「預算在 4000 萬以內、追求大空間與隱私、重視停車空間」的買家來說，是一項極具吸引力的資產。

主要理由如下：

價格與地段性價比高：在北屯十期核心地段，能以 3588 萬買到電梯別墅，單價與總價在市場上具競爭力，且屋主有意議價，入手機會不錯。
居住機能完善：生活圈成熟，學區優質，地下室與庭院規劃滿足多種家庭型態需求（如多代同住、居家辦公、愛好收藏等）。
需注意之點：買家需確認自身是否接受巴洛克外觀，以及能否長期承擔別墅的高維護成本。若您重視未來轉手便利性，需考量特殊設計可能縮小接盤客群，建議仔細評估居住需求後再行決定。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

暱稱：小紋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-225481

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東區樂業加盟店

經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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