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中正二街大面寬甲工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：47.84 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：166.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.75 坪
- 附屬建物面積：14.07 坪
- 土地面積：205.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、大橋國中小、南台科技大學
鄰近公園：社區公園、小橋公園
生活機能：愛買、家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、大橋國中小、南台科技大學
鄰近公園：社區公園、小橋公園
生活機能：愛買、家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合在南科工作產業人士或投資保值
此物件對於「南科通勤族」或「需廠辦複合空間」的買家而言，是一處值得列入考慮的標的。其最大優勢在於極佳的地理位置與成熟的生活機能，既能滿足工作需求，又能兼顧家庭生活，且房屋現況良好可免於後續整理煩惱。
然而，買家需特別留意的是 38 年的屋齡，這可能影響銀行貸款條件，建議在洽談前諮詢銀行評估融資額度。此外，由於產權用途為廠辦，購屋者應確認自身是否符合工業區土地使用規定，或是僅作為辦公室使用。整體而言，若您的目標是靠近南科且看重實質使用機能，此物件具有很高的實惠價值；若純粹追求新成屋投資或貸款年限有嚴格要求，則需再仔細評估。
問與答
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