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台中南區忠孝商圈輕屋齡2+1房休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家新觀
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.86 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：12.7 坪
- 土地面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台中國小、中興大學
鄰近公園：長春公園 228公園
生活機能：第三市場
附近交通：台中火車站、公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台中國小、中興大學
鄰近公園：長春公園 228公園
生活機能：第三市場
附近交通：台中火車站、公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備購買價值，尤其適合剛置產的首購族或注重投資收租的買家。
主要理由如下：
- 地理位置優越：坐落南區核心，忠孝商圈的便利性與交通接駁能力極強，能有效縮短通勤時間並滿足生活所需。
- 居住環境舒適：高樓層設計提供了良好的採光與隱私，14 年屋齡在南區屬於輕屋齡，居住品質與硬體設施較新。
- 性價比合理：在該區同類型大樓中，單價控制得宜，結合車位後的總價 1298 萬對於 32 坪的空間來說，屬於合理區間。
建議注意點：買家需能接受 1 衛浴的空間配置與機械式車位的便利性限制，並考量自身對商圈噪音的敏感度。若能配合上述條件，這是一筆兼具自住便利與投資潛力的標的。
問與答
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經紀業名稱: 美佳家實業有限公司
證號: (107)登字第339699號
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