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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.195 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.389 坪
- 附屬建物面積：1.661 坪
- 共同使用：14.145 坪
- 土地面積：9.339 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活空間與通勤便利性的購屋者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高： 998 萬包含車位與近 35 坪的空間，在台南地區算是一筆划算的交易，尤其適合剛性自住需求。
- 生活機能成熟： 擁有快速道路優勢且鄰近市場與學校，日常生活動線便捷，符合「走路看棒球」的宜居描述。
然而，您必須能接受2 樓的低樓層條件，建議買前務必於不同時段（白天與晚上）實地感受採光、噪音及隱私狀況。若對樓層高度不敏感，這將是一個值得考慮的過渡性或自住房產。
問與答
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翁汝慧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0937-671377
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安南長和三閣 加盟店
經紀業名稱: 三閣不動產有限公司
證號: (113)登字第461707號
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您好！我是您最信賴的房產仲介，擁有誠實、熱情和具同理心的特質，始終以客戶的需求為優先考量。我深知購房是一個重要而又情感豐富的決定，因此我努力讓每位客戶都能感受到被尊重與理解。
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