永豐捷運商圈近內壢車  八德買屋 / 八德買房 - 永豐捷運商圈近內壢車站巨星生活家3房車八德俊買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1150 萬 (含車位價)
參考單價：25.54 萬/坪
地址：桃園市八德區富城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨星生活家
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.035 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.69 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：18.855 坪
土地面積：4.57 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：地下一樓平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2676 元/月
鄰近學校：永豐高中龍山國小元智大學
生活機能：高城市場龍安商圈愛買
附近交通：公車站.捷運站火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園八德內壢的核心生活圈，交通與生活機能優勢明顯，總價 1150 萬含車位及近 45 坪空間，在區域內具一定的性價比。考慮到鄰近學區資源及成熟商圈，對於重視通勤便利性及子女教育環境的家庭而言，是一個值得納入評估的選擇。

主要建議購買的理由如下：

地段與交通：鄰近內壢站與捷運，通勤效率高，且生活圈成熟。
實用性高：包含車位的總坪數優勢，加上 24 小時管理，安全性與便利性兼顧。
價格合理：參考單價約 25.54 萬/坪，對於三房車位戶來說，價格具競爭力。

惟需注意，3 房僅有 1 衛的格局若家庭成員較多，可能會造成生活不便，建議買方評估家庭成員結構是否吻合，或預留翻新預算以改善衛浴動線。整體而言，若以自住或長期置產為目的，此物件具備不錯的潛力與價值。

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八德捷運買房

楊錦雲(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 好順不動產仲介有限公司

證號: (99)登字第158797號

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我專注於桃園地區，特別是八德、中壢、大溪、楊梅和龍潭等地，熟悉各種房屋型態，包括平房、公寓、電梯大樓與透天別墅等。我曾榮獲永義房屋114年精英獎，這些都是我專業和努力的見證。

我相信每一個家庭都有其獨特的需求，我會用同理心來理解，並且以堅持和毅力協助您找到理想的家。如果您正在尋找房產或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫！期待為您提供最真誠的服務，讓我們一起踏上這段美好的旅程！
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