石門白沙灣石門農會  石門買屋 / 石門買房 - 北部土地廠房房屋 G070石門稀有住宅區土地+建物

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~650 萬~~606 萬
參考單價：8.24 萬/坪
地址：新北市石門區石門新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：73.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.52 坪
土地面積：71.214 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前可停車

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：石門國小、石門國中
鄰近公園：咖啡公園
生活機能：石門傳統市場
附近交通：石門國小公車站、石門區公所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但取決於您的購屋目的

此物件非常適合「長期置產」、「退休自住」或「土地重建投資」的購屋者。總價 650 萬即可取得石門市區 73 多坪的住宅區土地，單價極具吸引力，對於希望擁有寬敞庭院或自建住宅的買家而言，是難得的入場機會。

然而，您必須明確認知「屋齡 50 年」的現況。建物極可能已無使用價值，實際購買的是土地與改建權。若您計畫短期居住，需預留舊屋拆除與重建的時間與資金成本；若您僅為通勤台北上班，此地點的交通距離可能較為不便。

總結來說，若您的目標是低門檻持有北海岸土地、規劃退休生活或進行土地開發，此物件具有高性價比；若急需高流動性或通勤便利，則建議另行評估。建議在簽約前，務必確認土地是否有重劃或徵收規劃，並諮詢專業建築師評估重建成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)

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