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基隆大武崙62快速道路旁雙鐵捲門車潮金店面 基隆房仲專家小趙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧嵐大地
- 格局： 開放空間
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，投資屬性較生活自住
此物件總價 980 萬含車位，在基隆一樓店面中具備一定性價比，主要優勢在於「低管理費」與「帶車位」的條件。然而，必須注意其「34 年屋齡」以及「40 坪僅 1 房」的特殊格局，這顯示該物件本質上偏向商業經營空間，而非傳統住宅。
主要理由如下：
- 適合投資與經營者： 若您有經營店面需求（如餐飲、倉儲或零售），1 樓動線與含車位條件對客源與物流極為重要，且價格低於同區平均水平，具備投資價值。
- 不適合純自住： 若以居住為主，1 樓的隱私性、34 年屋齡的管線問題，以及 1 房格局無法滿足家庭居住需求，並非理想選擇。
- 財務規劃提醒： 建議在簽約前確認銀行對 34 年老舊店面貨款的核貸成數，並確認住宅大樓內經營店鋪的合法性，以保障自身權益。
綜合而言，如果您是尋找高 CP 值店面或長期收租用途，此物件值得深入考察；但若以自住舒適度為優先考量，則建議尋求較新穎或格局更完整的住宅產品。
問與答
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
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房仲電話：0960-995417
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