王爺壟 三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福田雲蔚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：6.78 坪
- 車位坪數：4.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：信勢國小、新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口傳統市場
附近交通：湖口火車站、國道一號湖口交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信勢國小、新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口傳統市場
附近交通：湖口火車站、國道一號湖口交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資客
此物件在「坪效比」與「居住品質」上表現出色。最大的亮點在於低公設比與贈送車位，讓總坪數 31.4 坪包含車位，實用空間大，對於預算有限但追求舒適度的購屋者而言，性價比極高。此外，建商附送高規格廚衛配備與淨水系統，有效降低未來裝修門檻與成本。
然而，購屋者需特別考量2026 年交屋的時間成本。若您目前無居住需求且能接受租金支出，或希望等待未來湖口開發成熟後增值，此標的非常適合。反之，若急需自住或對短時間後能否快速進住有高度要求，建議需再評估自身資金週轉能力。整體而言，在湖口地區具備良好通勤與生活機能的新成屋，具備不錯的持有價值。
問與答
竹北房產專家
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李亜芯(仲介，收取服務費)
暱稱：李亜芯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-737483
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵締結 加盟店
經紀業名稱: 締結不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第435766號
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