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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：418 萬
- 參考單價：31.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
豐村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之硯
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於投資出租或單身/情侶首次置產的購屋者而言，此物件值得考慮，但仍需在簽約前進行詳細的頂樓狀況確認。
主要理由如下：
- 地理位置優勢：位於花蓮市核心生活圈，鄰近後站與醫院，生活機能與交通動線便利，具備良好的居住與出租基礎。
- 財務負擔合理：屋齡新、管理費低，且總價在 400 萬出頭的價位，對於預算有限的購屋者來說是一個較易負擔的選項。
- 需特別注意：由於位於頂樓（5 樓），務必在屋況檢查時確認屋頂防水狀況與隔熱層品質；此外，建議與仲介確認特色說明中「一樓」的描述是否為誤植，以確保資訊準確無誤。若確認屋況無虞，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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