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南科大師｜高樓景觀質感裝潢兩房平車，南科通勤首選 台南買屋專
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬
- 參考單價：29.91 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
益民寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科大師
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.88 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：17.35 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、重視通勤效率與居住品質的購屋者而言，是一款值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，通勤價值明確，位於南科生活圈的核心，能讓您將寶貴的通勤時間留給生活或家庭。其次，入即住用的便利性極高，6 年的屋齡配合大金冷氣、博世廚電等品牌設備，省去裝潢的繁瑣與額外預算。高樓層帶來的視野與採光優勢，更是提升長期居住舒適度的關鍵。
不過，建議您在評估時仍需考量家庭成員結構（單卫浴是否足夠）以及未來轉手流動性（善化區房市特性）。若您計畫長期自住，此物件在機能與舒適度上均能提供優於一般同區宅邸的體驗。
問與答
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