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億萬廠房【6382 】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23726 萬
- 參考單價：115.79 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：204.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：230.8 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於新北市五股區之工業用廠房，總價約 2 億 3,700 萬元，適合有實際生產、倉儲需求或長期資產配置計畫的買方。從買房者角度評估，此物件具備高價值潛力，但需審慎評估使用目的與資金籌備。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明顯：五股工業區為傳統產業重鎮，交通便利且產業鏈完善，長期保值性佳。
- 空間配置實用：200 餘坪的空間在工業用地上相當寬敞，能滿足多樣化的營運需求。
然而，您必須注意以下風險點：
- 高門檻與流動性：高昂的總價意味著交易門檻高，且工業房產轉售週期較長，不宜短線炒作。
- 特殊帶看規範：建議務必確認「僅下午可帶看」的原因，排除噪音、管制或結構隱憂。
- 車位考量：需確認周邊或後方是否有足夠車位空間，以避免營運時產生停車不便。
總結而言，若您係為企業置業或投資目的，此物件具參考價值；若僅為個人居住，則完全不適合。建議洽詢專業仲介確認產權與使用限制後，再行決策。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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