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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.53 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】值得考慮，但需審慎評估使用需求與貸款條件。
此物件對於「自營事業」或「以店為家」的買方來說，具有很高的實質居住與營運價值。最大的亮點在於大同路的地點優勢，生活機能成熟且交通便利，能直接降低經營與生活的雙重成本。然而，44 年的屋齡是主要的隱憂，您必須在購屋前委託專業人員進行建物安全檢測，並務必確認銀行是否能承作貸款（高屋齡往往影響貸款年限或利率）。若您是資金較充裕、能接受現金交易或長貸款期限的買家，並且打算長期經營事業或自住兼營業，這是一個性價比不錯的機會；反之，若以短期投資轉手為目的，則需考量店面市場的流動性較低，建議謹慎規劃。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
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訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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