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北宜青潭國小⭐靜巷社區-雙層屋⭐使用空間大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
1060 萬 - 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠園
- 格局： 5+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 其他面積：21 坪
- 土地面積：8.82 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青潭國小
鄰近公園：青潭溪河濱公園
生活機能：公有碧潭零售市場
附近交通：土銀訓練中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青潭國小
鄰近公園：青潭溪河濱公園
生活機能：公有碧潭零售市場
附近交通：土銀訓練中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大戶家庭」或「預算有限但追求空間」的買方來說，是一個值得考慮的选项。1100 萬總價在新店區買到 50 多坪的老屋，性價比相當高，且鄰近河濱公園，生活環境優越。然而，必須誠實提醒，45 年的屋齡代表著潛在的整修成本與居住不便（頂樓無電梯），這並非適合所有購屋族群。
購買建議： 如果您具備充足的整修預算，且家裡沒有高齡長者或行動不便的成員，此物件能滿足大家庭同住的需求，並能利用青安貸款優惠降低資金壓力。但若您的目標是短期投資或追求高轉手流動性，此老舊公寓可能不是最佳選擇。建議在簽訂買賣前，務必委請專業技師進行房屋結構與管線檢測，以評估後續整修費用。
問與答
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暱稱：莊博閔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-250915
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佳和不動產 直營店
經紀業名稱: 佳和不動產開發股份有限公司
證號: (95)北縣字第001274號
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室內電話：(02)2218-3788
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