近南科和順商圈電梯雙
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近南科和順商圈電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
新吉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：63.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.51 坪
- 附屬建物面積：10.15 坪
- 土地面積：25.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安定國小、安定國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：怡安路果菜市場、中州寮市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安定國小、安定國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：怡安路果菜市場、中州寮市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目標而定。
此物件對於追求「空間舒適度」與「生活便利性」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於 8 年的低屋齡搭配電梯與雙車位，且 5 房 6 衛的格局在家族聚會或與長輩同住時能提供極佳的隱私與便利性，幾乎免除了後續裝修的麻煩與成本。
然而，是否購買取決於您的核心需求。如果您是在南科工作的專業人士，需要長期自住且預算寬裕，此物件能平衡通勤與居住品質，是極佳的選擇。若您是以「短期投資」為主要目的，或預算對總價較為敏感，則需留意安定區同價位區的競爭物件以及未來轉手的流動性風險。建議您在確認通勤時間符合預期後，優先考量此屋況與格局的稀缺性。
問與答
小翊陪您看好房
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李翊宏(仲介，收取服務費)
暱稱：小翊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-751478
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 後甲 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司
證號: (114)485860
我是李翊宏，在後甲店B區服務。
雖然剛開始從事房仲工作，但每天都在研究成交行情、法規與銷售策略。
我相信成交不是靠話術，而是靠準備。
當您需要的是認真負責，而不是油條老手，我會是值得信任的選擇。
室內電話：0952751478
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