梓官車墅 岡山房屋
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梓官#近蚵仔寮漁港#一樓尊親房面寬車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
漁港一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 3廳
- 總坪數：55.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.03 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需評估自身需求與預算。
此物件對於預算在 1500 萬以內、尋求大坪數多層住宅的家庭而言，CP 值極高。其主要賣點在於「55 坪大空間」與「一樓尊親房」的設計，非常符合多代同堂照顧長輩的實際需求，且鄰近學校與商圈，生活機能完整。
然而，購買前需特別留意兩點：首先是屋齡 32 年，建議聘請專業結構技師鑑定，並預留老屋整修基金；其次是**「住工用」身分**，請確認銀行放款條件及自身是否有商用需求。若您重視生活品質與空間寬敞度，且能接受老屋維護責任，這是一處值得考慮的宜居好房。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
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岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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