岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山台上德旺5米面寬全新孝親房車庫別墅0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：40.53 萬/坪
地址：高雄市岡山區台上一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 1廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：63.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.56 坪
附屬建物面積：3.1 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 對於尋求「多代同堂」且預算充足的買方而言，這是一個值得考慮的優質物件。

主要理由：

功能導向極強：獨特的「一樓孝親房 + 二、三樓主臥」格局，精準解決了高齡住宅與隱私需求的難題，非常適合有長輩共同居住的家庭。
居住成本優化：屋頂太陽能設備帶來的每月現金流收益，能有效緩解每月的現金流壓力，這在長期持有下是一項顯著優勢。
生活品質高：6 年屋齡屬於次新物件，結合鄰近大賣場與學校的黃金位置，能提供極佳的日常生活便利度。

建議注意： 雖然物件本身條件優秀，但建議您在議價時，務必確認「庭院式車位」的實際使用權限與遮雨設施，並預留一筆未來太陽能設備的維護預備金。若能接受 4 樓無電梯的垂直動線，這將是一個兼具實用與效益的自住首選。

問與答

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