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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美地大境
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.147 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆對於「重視子女教育與追求居住寬敞度」的家庭而言，具備高度配置價值的物件。
是否值得購買：值得列入優先評估清單，特別是在議價空間達成共識的前提下。
主要理由：
- 稀缺的學區與空間條件：在竹北核心地段，同時擁有「光明、成功雙學區」與「80 坪大空間」的透天物件，市場供應量稀少，具有較強的生命週期競爭力。
- 明確的議價契機：賣方標註願意談價，是買家掌握成本的最佳時機，若能成功議價，單價將更具吸引力。
- 完善的硬體配置：B1 雙車位車庫與完善的社區管理，解決了透天厝常見的停車與安全痛點，適合多代同堂或注重隱私的家庭。
建議：建議您在議價時，將「頂樓隔熱防水狀況」納入看房重點，並結合當前市場利率與自身貸款能力，確認長期持有成本後再作決策。
問與答
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